Hoogstraat 65 Vught

Recent gemoderniseerde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime keuken, doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een royale zolderetage met vierde slaapkamer, garage en carport!

De woning is gelegen in een mooie, groene buurt met een gunstige ligging ten opzichte van het Vughtse centrum. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het centrum van Vught of bij winkelcentrum Moleneindplein, beide binnen vijf minuten fietsen. Ook diverse uitvalswegen, zoals de A2 en N65, zijn snel bereikbaar.

Het betreft een keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning die vanaf 2023 recent is gemoderniseerd.
Kortom: deze woning heeft alles in zich om een heerlijk familiehuis te worden!

Indeling
Begane grond:
Via de oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, bereik je de voordeur. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige proviandkast/kleine kelder, en tot slot de woonkamer.

De gezellige woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De vloer is afgewerkt met een in visgraat gelegd PVC en voorzien van vloerverwarming. Tijdens de recente verbouwing is er een open keuken gerealiseerd. Deze ruime keuken heeft een rechte opstelling met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een Siemens-inductiekookplaat met downdraftafzuiging (naar buiten), combi-oven, grote koelkast en vaatwasser.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken/annex speelkamer voor de kinderen. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar via een enkele deur.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het dak van de bijkeuken. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is eveneens ruim en praktisch in te delen met een tweepersoonsbed en nachtkastjes. Sfeervolle details zijn de paneeldeuren. De vloeren in alle kamers en op de overloop zijn afgewerkt met PVC.

De gerenoveerde badkamer is volledig betegeld en verwarmd met een designradiator. Dankzij de slimme indeling is er plaats voor een royale inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met twee lades en een toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolder. De voorzolder is ruim, voorzien van een nieuw dakraam en biedt veel bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed en de CV-opstelling (ATAG, 2018). De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van een nieuw dakraam, waardoor er veel lichtinval is en een fraai uitzicht op de achterzijde. De vloer is afgewerkt met een nieuw laminaat (2025).

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met gazon ligt op het westen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras. Door de hoge hagen geniet je van optimale privacy; inkijk van buren is vrijwel uitgesloten. Het is mogelijk de woning aan de achterzijde uit te bouwen, zoals de buren dat ook hebben gedaan. Zonwering is aanwezig.

Garage en carport:
De garage biedt voldoende opbergruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap, motor, kasten of een werkbank en is voorzien van elektra en water. Onder de carport voor de garage kun je de auto droog parkeren. Op de oprit is plaats voor twee auto’s, zodat er altijd voldoende parkeergelegenheid is.

Bijzonderheden
* Ruime twee-onder-een-kapwoning met tuin op het westen;
* Mogelijkheid tot vergroten door een uitbouw aan de achterzijde of een dakkapel op zolder;
* Na-isolatie van de gevels in 2016;
* Garage met elektra en water;
*Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief carport;
* Bankgarantie of waarborgsom van toepassing;
* Aanvaarding in overleg.

Mis deze kans niet en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is!
Neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.