Buro Kuiten
Woning kopen
Het kopen van een woning is een van de belangrijkste en financieel meest ingrijpende beslissingen in je leven. Het is zonder meer een beslissing waarbij je je het beste laat begeleiden door een specialist. Als aankoopmakelaar in Vught, ’s-Hertogenbosch en omgeving hebben we jarenlange ervaring in het begeleiden van onze opdrachtgevers bij hun zoektocht naar de perfecte woning, tegen de beste condities. We bieden je een full-service aankoopdienst aan en begeleiden je van a tot z: van het zoeken naar een nieuwe woning tot en met de aankoop.
Gecertificeerde NVM aankoopmakelaar
Gemiddelde doorlooptijd minder dan 3 maanden
Zet gratis een tijdelijke zoekopdracht aan
Specialist in Vught, ’s-Hertogenbosch e.o.
Aankoopmakelaar
Wil je kennismaken?
Vraag dan vrijblijvend een adviesgesprek aan. Bij jou thuis of op ons kantoor aan de Van Heeswijkstraat 4a in Vught leren we je graag beter kennen. Daar kunnen we ook direct jouw wensen in kaart brengen.
Aankoopmakelaar
Huis kopen in Vught – ‘s-Hertogenbosch of omgeving?
Maak een afspraak voor een vrijblijvend gesprek
Buro Kuiten
Wat zijn de voordelen van een aankoopmakelaar?
Ben je op zoek naar een woning in Vught of de grootregio ’s-Hertogenbosch? Dan streef je natuurlijk naar het beste resultaat: jouw droomhuis kopen tegen de beste prijs. Met een aankoopmakelaar aan je zijde weet je zeker dat je geen belangrijke punten over het hoofd ziet. Ook sta je sterker bij de onderhandelingen. Dankzij de ervaring en kennis van de woningmarkt die een aankoopmakelaar biedt, weet je zeker dat je de beste voorwaarden kunt realiseren. Hieronder lichten we enkele voordelen van een aankoopmakelaar toe.
Betaal altijd de juiste prijs
Het kopen van een woning is een van de meest ingrijpende uitgaven die je in je leven zult doen. Je wilt er daarom zeker van zijn dat je niet alleen de juiste woning vindt, maar ook de juiste prijs betaalt. Onze aankoopmakelaars bezitten alle nodige kennis van de huizenmarkt. Met hun reële blik adviseren zij je over de prijs-kwaliteitverhouding van een woning. Ook stellen zij de verkopende partij kritische vragen, zodat jij er zeker van kunt zijn dat je niet voor verrassingen komt te staan.
Buro Kuiten
Sta sterker in uw schoenen bij onderhandelingen
De kans is groot dat de verkopende partij een verkoopmakelaar heeft ingezet om haar belangen te behartigen. Het kan dan intimiderend zijn om te onderhandelen. Misschien weet je niet helemaal zeker of je met jouw kennis van de huizenmarkt kunt opboksen tegen de verkopende partij. Kies dan voor Buro Kuiten, dé aankoopmakelaar in Vught – ’s-Hertogenbosch. Met een aankoopmakelaar aan je zijde wordt ook voor jou het beste resultaat nagestreefd door een professional. Met onze kennis van zaken gaan we in onderhandeling met de verkopende partij om voor jou een zo goed mogelijke prijs en de beste voorwaarden te bedingen.
Buro Kuiten
Een reële blik tijdens bezichtigingen
Als aankoopmakelaar zorgt Stefan ervoor dat jouw zoektocht op een efficiënte manier verloopt. We brengen jouw wensen in kaart en gaan vervolgens op zoek naar een woonruimte die daarbij aansluit. Wanneer we een aantal geschikte woningen hebben gevonden, gaan we met je mee naar de bezichtigingen. Zo kunnen we de woning op kritische wijze beoordelen. Stefan zorgt ervoor dat je een realistische kijk behoudt. Lijkt een woning op het eerste gezicht perfect? Dan kan het zijn dat je belangrijke punten over het hoofd ziet. Tijdens de bezichtigingen kun je rekenen op ons eerlijke en betrouwbare advies. Zo weet je zeker dat je in de toekomst niet voor vervelende verrassingen komt te staan.
Buro Kuiten
Hoe werkt een aankoopopdracht?
Als we jou als aankoopmakelaar begeleiden bij de zoektocht naar en aankoop van een nieuwe woning, bestaat het gehele proces – ook wel de aankoopopdracht genoemd – uit zes stappen.
6 stappen
Woning kopen in 6 stappen
Stap 1 – Intakegesprek
We starten onze full-service dienstverlening met een inventarisatie door Stefan Kuiten. Dit gesprek vindt plaats bij ons op kantoor of bij jou thuis. Allereerst gebruiken we dit gesprek om kennis met elkaar te maken en jouw woonwensen te inventariseren. Daarnaast kijken we naar de financiële (on)mogelijkheden en maken we, indien je dat wenst, een hypotheekscan die wordt verzorgd door Joep of Edwin van Buro Kuiten Hypotheken.
Stap 2 – Gratis zoekopdracht
Nadat jouw woonwensen in kaart zijn gebracht, starten we met de zoekopdracht. Ons geautomatiseerde zoeksysteem verwerkt alle criteria en ververst dagelijks het woningaanbod. Zo ontvang je elke dag alle woningen die aan jouw wensen en eisen voldoen, gelijktijdig met de professionele markt. Je kunt je wensen op elk moment aanpassen, mocht dat nodig zijn. We faciliteren deze zoekopdracht tijdelijk gratis en zelfs zonder intakegesprek.
Stap 3 – Bezichtiging(en)
Komt er uit de zoekopdracht een woning waar je enthousiast van wordt en die je graag wilt bezichtigen? Dan zijn er drie mogelijke opties:
- We gaan samen de woning bezichtigen. Dit is zeker in het begin van de zoektocht aan te raden, omdat we dan jouw wensen en eisen nog beter kunnen vaststellen.
- Je gaat eerst zelf de woning bezichtigen, om te kijken of het een geschikte woning is.
- Wij gaan als aankoopmakelaar eerst alleen de woning bezichtigen, bijvoorbeeld als je een overvolle agenda hebt.
Stap 4 – Beoordeling van de woning
In het kader van onze full-service dienstverlening en het opzetten van de vervolgstrategie is het belangrijk dat wij als aankoopmakelaar de communicatie met de verkopende makelaar en het plannen van de bezichtigingen op ons nemen. Ben je daarna nog steeds geïnteresseerd in de woning? Dan maken wij een analyse van de gehele woning. In deze analyse kijken we naar een groot aantal zaken, waaronder:
- De ligging en omgevingsfactoren
- De bouwkundige staat van het pand
- De fundering
- Eventuele bodemonderzoeken en verontreinigingen
- Financiële positie en plannen van de VvE
Stap 5 – Onderhandeling en aankoop
Ben je na de analyses nog steeds enthousiast en wil je overgaan tot de aankoop van de woning? Dan starten we het onderhandelingstraject met een passend openingsbod. Tijdens de onderhandelingen houdt jouw aankoopmakelaar rekening met alle bijkomende factoren: van de koopsom en de ontbindende voorwaarden tot de overdracht van roerende zaken. Je wordt uiteraard gedurende het hele proces op de hoogte gehouden van de vorderingen.Als het bod wordt geaccepteerd, breekt de laatste fase van het proces aan. We verwerken alle informatie en je gaat van een koopovereenkomst naar de uiteindelijke eigendomsoverdracht. Een deel van dit proces is administratief en wordt buiten jou om uitgevoerd. Het andere deel gaat over de woning zelf. We helpen je met zaken als de bouwtechnische keuring, eventuele verbouwingsplannen en inspecties. Dit is een intensief proces waarbij veel beslissingen genomen moeten worden.
Stap 6 – De overdracht
De allerlaatste stap is uiteraard de overdracht van de woning bij de notaris. Vanaf dat moment ben jij de trotse eigenaar van een woning. Gemiddeld duurt het gehele proces van het kopen van de woning tot de overdracht drie maanden. Afhankelijk van het actuele aanbod en jouw wensen en eisen kan deze periode variëren.
6 stappen
Woning kopen in 6 stappen
Stap 1 –
Intakegesprek
We starten onze full-service dienstverlening met een inventarisatie door Stefan Kuiten. Dit gesprek vindt plaats bij ons op kantoor of bij jou thuis. Allereerst gebruiken we dit gesprek om kennis met elkaar te maken en jouw woonwensen te inventariseren. Daarnaast kijken we naar de financiële (on)mogelijkheden en maken we, indien je dat wenst, een hypotheekscan die wordt verzorgd door Joep of Edwin van Buro Kuiten Hypotheken.
Stap 2 –
Gratis zoekopdracht
Nadat jouw woonwensen in kaart zijn gebracht, starten we met de zoekopdracht. Ons geautomatiseerde zoeksysteem verwerkt alle criteria en ververst dagelijks het woningaanbod. Zo ontvang je elke dag alle woningen die aan jouw wensen en eisen voldoen, gelijktijdig met de professionele markt. Je kunt je wensen op elk moment aanpassen, mocht dat nodig zijn. We faciliteren deze zoekopdracht tijdelijk gratis en zelfs zonder intakegesprek.
Stap 3 –
Bezichtiging(en)
Komt er uit de zoekopdracht een woning waar je enthousiast van wordt en die je graag wilt bezichtigen? Dan zijn er drie mogelijke opties:
- We gaan samen de woning bezichtigen. Dit is zeker in het begin van de zoektocht aan te raden, omdat we dan jouw wensen en eisen nog beter kunnen vaststellen.
- Je gaat eerst zelf de woning bezichtigen, om te kijken of het een geschikte woning is.
- Wij gaan als aankoopmakelaar eerst alleen de woning bezichtigen, bijvoorbeeld als je een overvolle agenda hebt.
Stap 4 –
Beoordeling van de woning
In het kader van onze full-service dienstverlening en het opzetten van de vervolgstrategie is het belangrijk dat wij als aankoopmakelaar de communicatie met de verkopende makelaar en het plannen van de bezichtigingen op ons nemen. Ben je daarna nog steeds geïnteresseerd in de woning? Dan maken wij een analyse van de gehele woning. In deze analyse kijken we naar een groot aantal zaken, waaronder:
- De ligging en omgevingsfactoren
- De bouwkundige staat van het pand
- De fundering
- Eventuele bodemonderzoeken en verontreinigingen
- Financiële positie en plannen van de VvE
We nemen tevens al het papierwerk door, op zoek naar bijzonderheden alvorens we een advies uitbrengen over de prijs en de onderhandelingsstrategie.
Stap 5 –
Onderhandeling en aankoop
Ben je na de analyses nog steeds enthousiast en wil je overgaan tot de aankoop van de woning? Dan starten we het onderhandelingstraject met een passend openingsbod. Tijdens de onderhandelingen houdt jouw aankoopmakelaar rekening met alle bijkomende factoren: van de koopsom en de ontbindende voorwaarden tot de overdracht van roerende zaken. Je wordt uiteraard gedurende het hele proces op de hoogte gehouden van de vorderingen.
Als het bod wordt geaccepteerd, breekt de laatste fase van het proces aan. We verwerken alle informatie en je gaat van een koopovereenkomst naar de uiteindelijke eigendomsoverdracht. Een deel van dit proces is administratief en wordt buiten jou om uitgevoerd. Het andere deel gaat over de woning zelf. We helpen je met zaken als de bouwtechnische keuring, eventuele verbouwingsplannen en inspecties. Dit is een intensief proces waarbij veel beslissingen genomen moeten worden.
Stap 6 –
De overdracht
De allerlaatste stap is uiteraard de overdracht van de woning bij de notaris. Vanaf dat moment ben jij de trotse eigenaar van een woning. Gemiddeld duurt het gehele proces van het kopen van de woning tot de overdracht drie maanden. Afhankelijk van het actuele aanbod en jouw wensen en eisen kan deze periode variëren.
Het nieuwste aanbod van Buro Kuiten – Woningmakelaardij
Vind jouw nieuwe thuis
“Alles wat hier staat is slechts om een indruk te geven van het grafische effect van tekst op deze plek”
Familie Jonkers uit Helvoirt
Buro Kuiten
Waarom een aankoopmakelaar?
Momenteel heerst er schaarste op de woningmarkt. Het vinden van een geschikte woning voor een goede prijs is daardoor erg lastig. Het inschakelen van een aankoopmakelaar is daarom van groot belang. Wanneer je in zee gaat met een van onze aankoopmakelaars, kun je rekenen op de volgende voordelen:
- Je bent als eerste op de hoogte van het nieuwste woningaanbod
- Belangrijke punten worden niet over het hoofd gezien
- Full-service aankoopdienst: begeleiding van a tot z
- Een gecertificeerde makelaar aan jouw zijde
- Onze aankoopmakelaars kennen de gemeente Vught én de grootregio ’s-Hertogenbosch op hun duimpje
Buro Kuiten
Tarieven aankoopmakelaar
Ons full service aankooptarief bedraagt € 2.795,– inclusief 21% btw. Daarvoor krijg je van ons:
- Inclusief 3 bezichtigingen
- Bij meer afspraken, wordt € 150,– per woning in rekening gebracht
- Tarief is inclusief € 95,– opstartkosten
- Inclusief hypotheek scan – hypotheekverklaring van Buro Kuiten Hypotheken. Zo weet je zeker wat je kunt bieden.
Ben je op zoek naar een woning?
Geïnteresseerd?
Neem contact met ons op!
Aarzel niet om contact met ons op te nemen