Advies bij nieuwbouw

Advies in de voorbereidingsfase

Wonen is iets heel persoonlijks. Het sluit nauw aan bij jouw manier van leven, met persoonlijke voorkeuren op het gebied van stijl, sfeer, gezins- en levensomstandigheden en toekomstverwachtingen. In de voorbereidingsfase kijken we of een plan of concept onderscheidend en creatief is. Daarbij kijken we kritisch naar de volgende vragen:

• Sluit het aan bij de wensen van de beoogde doelgroep?
• Hoe is de kwaliteit van de opzet en verdeling van de verschillende woningtypes?
• Sluit dit aan bij het verwachtingspatroon van de consument?
• Draagt dit bij tot het realiseren van een hoogwaardig woonproduct en een optimale afzetbaarheid?

Doelgroepen analyse

Zoals aangegeven begint het met een analyse van de beoogde doelgroep. We kijken of het aantal geschikte potentiële kopers groot genoeg is. Een goede afbakening van de doelgroep is cruciaal voor het verdere verloop van het project.

Ontwerpanalyse

In de ontwerpfase adviseren we je vanuit marktperspectief over de woningplattegronden, de grootte van de woningen, de ligging, de sfeer en het architectuurbeeld voor een locatie, inclusief de detaillering- en indelingsvoorstellen. Op die manier zorgen we dat je woningen kunt realiseren die goed afzetbaar zijn in de huidige markt voor de beoogde doelgroep.

Vraagprijsadvies

Voor de verschillende woningtypes geven we je een gedegen vraagprijsadvies. Dit doen we op basis van het projectplan, de ontwerpanalyse en het opleverniveau, in relatie tot de actuele situatie op de woningmarkt en de gelijktijdigheid van concurrerende projecten. Dit prijsadvies wordt geactualiseerd vlak voor de start van de verkoop.

Marketing- en communicatieadvies en begeleiding

Goede communicatie is essentieel voor een vlotte verkoop en een goede opbrengst van de nieuwe woningen. De manier waarop we de woningen in de markt zetten, de timing en de volgorde spelen hierbij een grote rol. Ook het imago dat we willen uitstralen van het project en de woningen is belangrijk. Buro Kuiten ontwikkelt, in samenwerking met een communicatiebureau, een communicatie- of campagneplan op projectniveau en verzorgt de coördinatie van de uitwerking van dat plan.

Verkoop van de woningen

Als laatste kunnen we het verkoopproces als directiemakelaar coördineren en uitvoeren. Alle aandacht, kennis en kunde is daarbij gericht op de vloeiende verkoop van jouw woningbouwproject. Onder de verkoopwerkzaamheden vallen de verkoop van de woningen, het opzetten van een advertentiecampagne, het aansturen van het verkoopteam en het zorgen voor een constant informatie- en serviceniveau. Als er een modelwoning is opgeleverd, kunnen we deze ook bezetten en managen als onderdeel van het verkoopproces.

Second en overall opinion

Wanneer je een externe partij een second opinion wilt laten geven over je project, of wanneer een project niet naar verwachting verkoopt, is het mogelijk om Buro Kuiten een analyse te laten maken om vanuit een andere invalshoek naar de potentie van het project te kijken. Het advies is bedoeld om nieuwe inzichten te creëren over de marketing en verkoop van het project, met de eventuele inschakeling van Buro Kuiten als verkoopmakelaar.