Diepenbrockstraat 23 Vught

Uitstekend onderhouden, ruime hoekwoning met een gezellige, lichte woonkamer en een open keuken. Maarliefst 6 slaapkamers, een ruime zonnige tuin met garage.

Indeling:

Begane grond:
Entree, tochtportaal met garderoberuimte en meterkast voorzien van een moderne groepenkast met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting, hal met trapopgang waaronder een kelderkast, betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, lichte living met laminaatvloer en een enkele deur naar de achtertuin. In directe verbinding met de woonkamer een open keuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van een kunsstof werkblad en inbouwapparatuur (voornamelijk Bosch) zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast met vriezer, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken is er tevens middels een enkele deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De grote overloop is centraal gelegen en geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. In totaal heeft deze woning 6 slaapkamer. 3 hiervan treffen we op de eerste verdieping. Deze zijn van goed formaat. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met inbouwkasten. De badkamer is reeds gemoderniseerd en verplaatst naar een voormalige slaapkamer. Daarom is deze lekker ruim en beidt deze ruimte aan een groot ligbad, ruim bemeten wastafelmeubel met 4 laden en twee wastafels. Daarboven een spiegelkast voor het opbergen van toiletspullen. Er is een ruime douche uitgerust met handdouche en regendouche. Tot slot is hier een toilet gerealiseerd.
De oude badkamer is praktisch ingericht voor het opstellen van het witgoed. Met daarnaast nog een extra toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping treffen we de overige 3 slaapkamers. Twee hiervan zijn ruim bemeten, doordat beide voorzien zijn van dakkapellen. Daarnaast zijn beide slaapkamers uitgerust met airconditioning. Onder de schuinte van het dak is nog enige opbergruimte. De derde kamer is meer geschikt als thuiswerkplek. Tot slot is ook hier een extra toiletruimte met wastafel voorzien van meubel en toilet. Achter het luik treffen we de cv-ketel. In alle ruimtes is het mogelijk om de screens te bedienen.

Tuin:
Aangelegde achtertuin op het zuiden met ruime berging en als extra een volop privacy biedende zijtuin. In de tuin staat een garage. Deze is in de huidige opstelling niet meer bereikbaar vanaf de straat omdat er een haag voorstaat. De garage deur is nog wel aanwezig achter de houten aftimmering. De garage is niet geisoleerd, voorzien van een betonvloer en uitgerust met elektra. Extra zijtuin, geheel omzoomd door een hoge haag voor privacy.

Locatie:
De woning is bijzonder aantrekkelijk gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Baarzen’ op korte afstand van uitvalswegen, winkelstrip met Lidl, winkelcentrum ‘Moleneindplein’, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), jeugd- en jongerencentrum Elzenburg, het Lidwinaveld met natuurspeeltuin, het beweegplein aan het Bisschop Zwijsenplein en het buitengebied van Vught met tal van sport- en fitnessvoorzieningen. Aan de voorzijde bovendien vrij uitzicht op een speeltuin met toestellen. Ook het gezellige centrum van Vught met ontmoetingsruimte ‘DePetrus’, diverse (vers)winkels en diverse horeca, het treinstation en recreatieplas ‘de IJzeren Man’ zijn op fietsafstand gesitueerd.

Bijzonderheden:
– instapklaar wonen aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke buurt;
– Speeltuin vlakbij;
– Ruim hoekperceel;
– Riant familiehuis met ruim voldoende slaapkamers en meerdere badkamers;
– Garage annex ruime berging aanwezig;
– Houtwerk buitenzijde in 2025 nog geschilderd door professionele schilders;
– Zijgevel is gereinigd in 2025 door dezelfde schilders;
– Elektra installatie is reeds gemoderniseerd, veel stopcontacten en aansluitingen voor data aanwezig;
– Dakkappellen zijn uitgerust met zonwering (screens);
– Ouder zonneluifel aan de achterzijde aanwezig, wel zo prettig ivm de zuidligging;
– Er is geen vragenlijst deel B aanwezig.

Mis deze kans niet en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is!
Neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.