Klimopstraat 13 Vught

Ruime, uitstekend onderhouden vrijstaande (geschakelde)woning, gelegen op een prachtig perceel aan de bosrand in Vught zuid. Met een woonoppervlakte van circa 163 m², een perceel van 331 m² en energielabel A biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met vrij zicht op het voorgelegen bospad en de weilanden. De woning is uitgerust met een complete keuken, vijf slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met veel privacy.
Dankzij de goede staat van onderhoud en het moderne afwerkingsniveau is dit een woning waar je direct kunt wonen.

Locatie
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk “De Vughtse Hoeven”, direct aan de bosrand van het Capellebos. Deze groene en rustige woonomgeving staat bekend om haar ruim opgezette straten en kindvriendelijke karakter. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de natuur in, met onder andere de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren Man op korte afstand.

Ook de sportvoorzieningen van Vught, zoals sportpark Bergenshuizen, zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse voorzieningen liggen winkels, scholen en andere faciliteiten op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch, het NS-station en de uitvalswegen richting Eindhoven en Tilburg goed bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval door aanwezigheid van grote ramen. Het raam in het zitgedeelte zorgt voor een mooi zicht op het voorgelegen bospad en de weilanden. De begane grond is ruim van opzet en wordt speels in twee delen “gesplitst” door de doorkijk haard. Er is meer dan voldoende ruimte voor zowel een grote zit- als eethoek. Aansluitend aan de leefruimte is er een directe verbinding met de tuin (dubbele tuindeuren), waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenruimte is van goed formaat waardoor je prima een eettafel kwijt kunt. Het mooie hoekraam geeft fraai zicht op de achtertuin en zorgt voor een prettige lichtinval. Via een enkele deur is de achtertuin te bereiken.

Aansluitend aan de keuken treffen we een praktische bijkeuken met o.a. de aansluitingen voor het witgoed. Deze ruimte heeft een doorloop waardoor de aansluitende garage inpandig te bereiken is. Deze is voorzien van houten garagedeuren en is praktisch te gebruiken voor opslag c.q. berging. De c.v.-installatie hangt in deze garage en er is een stortbak aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen van goed formaat. De master-bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen over de volle breedte van de woning. Lekker ruim dus. Deze kamer is ook voorzien van een ingebouwde kledingkast. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van onder andere een ligbad, douche, 2 wastafels en toilet. Op de overloop is tevens een tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt extra ruimte en is geschikt als aanvullende slaapkamer (2 stuks), werkruimte of hobbyruimte. Tevens is hier ruimte voor opslag onder de schuinte van het dak.

Tuin
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en meerdere zitmogelijkheden. De tuin is verzorgd ingericht met beplanting, bestrating en een praktische berging. De achterom is via de zijkant van de woning.

Bijzonderheden:
– Fijn familiehuis met vijf slaapkamers;
– Ruime en lichte woonkamer met vrij zicht;
– Wasruimte op de begane grond;
– Inpandig bereikbare garage;
– Energielabel A;
– Zonnepanelen (13 stuks) aanwezig;
– Gelegen aan de bosrand aan een autoluwe woonstraat;
– Fraai aangelegde tuin met veel privacy;
– Gelegen in rustige en groene woonomgeving;
– Oplevering in overleg.

Een comfortabele en complete woning op een unieke locatie aan de bosrand, waar rust, ruimte en natuur samenkomen met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.